Horen, zien en spreken over Herboren kantoren

Het kan in Nieuwegein. Transformatie van leegstaande kantoren naar andere functies zoals (starters)appartementen. De provincie Utrecht en de gemeente Nieuwegein organiseerden 22 mei de kantorenmiddag ‘Herboren kantoren’. Gedeputeerde Ralph de Vries en wethouder Johan Gadella ontvingen de bezoekers in een deels leeg kantoorpand. Meer dan honderd geïnteresseerden en deskundigen kwamen daar bij elkaar om te horen en spreken over de succesvolle aanpak van kantorenleegstand in Nieuwegein en mogelijke doorbraken daarin. Met een rondgang langs de kantoortransformaties konden bezoekers de veranderende panden zelf beleven.

Van jarenlang leegstaand kantoor naar complex met (starters)appartementen die binnen enkele weken verkocht zijn. Dat is wat er in de binnenstad van Nieuwegein te zien is. Op de kantorenmiddag waren beleggers, ontwikkelaars, makelaars, banken, corporaties, adviseurs, kennisinstellingen en overheden bijeen. Die verschillende partijen gaven aan wat zij betekenen in de aanpak van kantorenleegstand. De gemeente gaf een presentatie over de veelgehoorde vooroordelen over transformaties en waarom het in Nieuwegein wèl kan. Belangrijk zijn daarin: het heldere kantorenbeleid van de gemeente met één aanspreekpunt per project, beschikbare informatie over kantoren en de leegstand, versnelde procedures en de investering in relaties om vraag en aanbod bij elkaar te brengen. Na de presentatie daagde de gemeente de aanwezigen uit om mee te denken over de toekomst van transformaties: welke nieuwe doelgroepen, verdienmodellen en strategieën zijn er?

Goede ideeën

De pitches door een vijftal deskundigen en discussie met de zaal leverden veel goede ideeën voor de vervolgstrategie voor de kantorenaanpak op. De opties voor extra doorbraken die aan de hand gedaan zijn, gaan over flexibele bestemmingsplannen (wonen én werken), meer tijdelijke bestemmingen, uitbreiding van het aantal huurwoningen, het mobiliseren van gebruikers en het werken aan duurzame relaties met betrokkenen. Het gesprek werd vervolgd tijdens de rondwandeling langs een al gerealiseerde kantoortransformatie (Veenwal 130) en meerdere panden in verbouwing (Meentwal 1, Krijtwal 41 en Brinkwal 7). Daarna werden tijdens de afsluitende netwerkborrel volop contacten gelegd en aangehaald.

Meer informatie?

De provincie Utrecht ondersteunt gemeenten en eigenaren bij de transformatie van leegstaande kantoren naar andere functies. Voor meer informatie kunnen zij contact opnemen met Stephanie van Schaik of Vincent van Esch van de provincie Utrecht. Voor meer informatie over de kantorenaanpak bij de gemeente Nieuwegein kunnen betrokkenen contact opnemen met Dionne Baaré of Barbara Timmermans.