Waarde woning 2012 bepaalt OZB-aanslag 2013

De komende dagen worden de aanslagbiljetten gemeentelijke heffingen 2013 bezorgd. Bent u eigenaar van een woning of een bedrijfspand dan staat op uw aanslagbiljet de WOZ-waarde (Wet Waardering onroerende zaken) die uw woning of bedrijfspand heeft op 1 januari 2012. Dat is een gevolg van de Wet 
WOZ. Deze wet schrijft voor dat gemeenten op de WOZ-beschikking de waarde van een woning of bedrijfspand vaststellen op 1 januari van een jaar eerder. 

Prijsontwikkeling op de woningmarkt 

Bepalend voor de WOZ-waarde is de prijsontwikkeling van de woningen en bedrijfspanden in het jaar 2011 en 2012. In de jaren 2011 en 2012 is er sprake van een dalende huizenprijsmarkt. Gebleken is dat woningen gemiddeld langer te koop staan. De verkoopprijs van een woning is de grondslag voor 
de waarde vaststelling van de WOZ-waarde. Alle woningen en bedrijven zijn opnieuw gewaardeerd. Gemiddeld genomen is de waardevermindering in de gemeente Opmeer 2,75% in het jaar 2012. In een aantal gevallen is de vastgestelde WOZ-waarde omhoog gegaan, in de meeste gevallen is de WOZ-waarde 
verlaagd. 

De waardeontwikkeling van de woningmarkt heeft echter een beperkte invloed op de hoogte van de gemiddelde aanslag Onroerende zaakbelastingen (OZB). Dat heeft te maken met de wijze waarop de gemeente de hoogte van de OZB-tarieven bepaalt. Eerst bepaalt de gemeenteraad in de begroting de met OZB 
te behalen opbrengst voor het betreffende belastingjaar. Zodra de totale waarde van de onroerende zaken (OZB capaciteit) in de gemeente bekend is, wordt daarmee het tarief berekend. In jaren van waardestijgingen leidt dit tot dalende tarieven en als de waarden dalen leidt dit tot stijgende 
tarieven. 

WOZ-waarde belangrijk voor verschillende belastingen 

De WOZ-waarde wordt gebruikt voor verschillende belastingen, zoals de OZB, de rioolheffing, het eigen-woningforfait in de inkomstenbelasting en de waterschap heffingen. De vastgestelde WOZ-waarde voor uw pand staat op het aanslagbiljet vermeld en het taxatieverslag van uw pand kunt u inzien 
via www.opmeer.nl. 

Tarief Rioolheffing 2013 

Bij de vaststelling van de tarieven 2013 is rekening gehouden met een stijging van de tarieven van 2%. Tijdens de raadvergadering van 8 november 2012 is een amendement ingediend om de verhoging van de rioolheffing achterwege te laten. Per abuis zijn de verkeerde tarieven rioolheffing voor 2013 
gepubliceerd. De tarieven rioolheffing voor 2013 zijn: 

Schijf 1: minder dan EUR 60.000,- EUR 52,75 
Schijf 2: EUR 60.000,- tot EUR 90.000,- EUR 105,55 
Schijf 3: EUR 90.000,- tot EUR 350.000,- EUR 211,10 
Schijf 4: EUR 350.000,- tot EUR 750.000,- EUR 263,90 
Schijf 5: EUR 750.000,- tot EUR 1.150.000,- EUR 422,25 
Schijf 6: Meer dan EUR 1.150.000,- EUR 633,40 

Naast de bovenstaande heffing wordt er voor een waterverbruik boven 500 m3, bij elke 100 m3 waterverbruik, of een gedeelte daarvan, een toeslag voor meerverbruik in rekening gebracht van EUR 40,80. Ter informatie: het gemiddelde waterverbruik van een 5 persoonshuishouden is circa 191 m3 per 
jaar. 

Afvalstoffenheffing 

De tarieven voor de afvalstoffenheffing bedragen voor een eenpersoonshuishouden EUR 213,10 en voor een meerpersoonshuishouden EUR 306,00. 

Betalingen 

De betalingstermijn voor de aanslag zonder automatische incasso is 1 termijn. De volledige aanslag dient dan betaald te zijn binnen 2 maanden na dagtekening van de aanslag. 

U kunt de gemeentelijke belastingen ook via een automatische incasso betalen. Indien u toestemming geeft voor een automatische incasso, dan wordt de belasting in negen maandelijkse termijnen van uw rekening afgeschreven. De machtiging geldt totdat u deze weer opzegt. Op www.opmeer.nl kunt u 
automatische incasso aanvragen. 

Informatie 

Meer informatie over de aanslagen, de WOZ-beschikking, bezwaar maken, automatische incasso of kwijtschelding kunt u lezen in de bij de aanslag gevoegde bijsluiter en op www.opmeer.nl. De afdeling Financien is telefonisch bereikbaar voor uw vragen van 09.00 - 12.30 uur, telefoon 0226 - 363 328, 
e-mail WOZ@opmeer.nl.

Bron: Nieuwsbank