Verkoop van de woning op een ander manier

VENLO (NB) - Steeds meer mensen willen hun woning niet in de actieve verkoop zetten. Zij kiezen er voor de woning onder te brengen als stil aanbod. Aan de verkoop wordt in dit geval bewust geen ruchtbaarheid gegeven. Dat is de reden waarom dit concept in de vorm van een website is ontwikkeld. Naast KiesuwBuren.nl en Reuzeleuk.nl, de aankoopmakelaar, de andere specifiek voor de huidige markt ontwikkelde concepten wordt hiermee de gehele markt bediend.

Wat houdt stille verkoop nu precies in?

De naam zegt het al, de verkoop van een woning wordt niet aan de grote klok gehangen. Er wordt voor deze woning niet geadverteerd en er komt ook geen makelaarsbord in de tuin. Ook wordt het huis niet op Funda geplaatst.

Een woning krijgt bij stille verkoop alleen een beschrijving op de website zonder foto’s en zonder adres.  Deze woning is dus niet direct herkenbaar, maar geeft wel een indruk wat men kan verwachten.

Plaatselijke makelaars.

De lokale makelaar kent zijn markt en weet vaak al in een vroegtijdig stadium dat er mensen zijn die willen kopen en/of verkopen. Daarom werkt het concept alleen bij inschakeling van een plaatselijke makelaar. In de huidige woningmarkt kiest men voor zekerheid en veiligheid. Men wil eerst verkopen voordat er een andere woning wordt gekocht.

Met dit concept maken wij nu als het ware een voorselectie van kandidaat-kopers voordat we ze alle informatie geven van uw woning. Hierdoor wordt voorkomen dat er alleen nieuwsgierige mensen belangstelling hebben voor uw woning.

Daarom maken wij bewust geen gebruik van Funda, Jaap of soortgelijke websites.

Niemand ziet dus op internet foto’s van de woning en van de inrichting. Alleen degenen die als kandidaat-koper, ook werkelijk interesse hebben in de woning, worden nader van informatie voorzien..

De makelaar geeft daarom alleen woningen door aan de in zijn netwerk bekend zijnde potentiële kopers. De verkoper krijgt dus echt geïnteresseerde mensen overde vloer. Daarnaast zien anderen niet dat de woning te koop staat en hoe lang. Wanneer de woning langer dan één jaar te koop staat, dan is de onderhandelingspositie veelal zwakker, zo weten wij uit de dagelijkse praktijk.