Hypotheken worden sneller afgelost

Bijna 60 % van de huiseigenaren bouwt binnen of buiten de hypotheekconstructie vermogen op om hun hypotheek na 30 jaar af te lossen. Het aantal koopwoningbezitters dat vermogen opbouwt naast de hypotheek om aan het einde van de looptijd af te lossen, is het afgelopen kwartaal met 57% 
toegenomen tot 33%. Bij de ING is er een forse stijging merkbaar van klanten die tussentijds aflossen op hun hypotheek. In november 2012 is er ruim 42% meer aan gedeeltelijke aflossingen binnengekomen dan in dezelfde maand vorig jaar. Bijna tien procent van de koopwoningbezitters wil in 2013 
extra aflossen op de hypotheek. Van de starters die van plan zijn op korte termijn een huis te kopen, heeft een kwart vanwege de verscherpte normen overwogen om in 2012 versneld een huis te kopen. 

Het aantal mensen dat, binnen of buiten de hypotheek om, alleen spaart om vermogen op te bouwen voor aflossing is gestegen van 35% naar 38 %, bijna 1 op de 10 bouwt nu vermogen op via alleen beleggen en 8% combineert deze vormen. De koopwoningbezitters die vermogen opbouwen naast hun hypotheek 
doen dit vooral omdat ze het vervelend vinden om schulden te hebben (53%), ze geen restschuld willen hebben (31%) of omdat ze maandelijks geld overhouden (24%). Dat blijkt uit het ING Woonbericht, een terugkerend onderzoek onder starters en koopwoningbezitters naar het vertrouwen in de 
woningmarkt. 

Steeds meer aflossing op hypotheken 

Bijna tien procent van de koopwoningbezitters wil extra aflossen op de hypotheek in 2013. Noordervliet: "Die trend herkent ING als grote hypotheekverstrekker ook. Het aantal vragen bij onze telefonische klantenservice over de mogelijkheden om extra op de hypotheek af te lossen is sinds de 
kabinetsformatie fors toegenomen, met 150%. Ten opzichte van oktober 2011 is het aantal gedeeltelijke aflossingen op hypotheken bij de ING toegenomen met 21%. In november 2012 is er ruim 42% meer aan gedeeltelijke aflossingen binnengekomen dan in dezelfde maand vorig jaar. Wij verwachten dat 
het extra aflossen zich deze maand zal voortzetten. Nederlanders worden steeds meer geconfronteerd met de gevolgen van de financiele crisis en de recessie waarin de economie verkeert. Ook de veranderingen die de nieuwe regering voorstaat op het gebied van de woningmarkt en de zorg houdt de 
consumenten bezig. Dat maakt mensen onzeker over hun financiele positie en om die onzekerheid te reduceren, kiezen steeds meer huizenbezitters ervoor om meer af te lossen op hun hypotheek. Bij verantwoord lenen hoort verantwoord aflossen met behoud van een financiele buffer voor onvoorziene
omstandigheden." 

Stijging vertrouwen zet niet door 

Elk kwartaal meet de ING het vertrouwen in de woningmarkt onder potentiele starters en koopwoningbezitters. De weergave van dit vertrouwen - de WoonIndex - staat op 84 punten en is daarmee gedaald ten opzichte van het derde kwartaal van 2012, toen deze nog op 94 punten stond. De stijging van 
het vertrouwen in het vorige kwartaal heeft zich niet doorgezet. Een stand onder de 100 betekent dat meer mensen negatief dan positief denken over de woningmarkt. Consumenten verwachten een daling in het aantal huizen dat verkocht gaat worden. De verwachting ten aanzien van de eigen financiele 
situatie is ook verminderd ten opzichte van het vorige kwartaal. Een positieve noot die Nederlanders verwachten op de woningmarkt is dat de hypotheekrente gaat dalen. 
Dennis Noordervliet, directeur marketing hypotheken bij de ING: "We zien dat consumenten zich meer zorgen maken. Dit onderzoek liep in de periode dat er veel onrust was over de voorgestelde zorgpremie van het nieuwe kabinet. Maar ook de maatregelen die de regering neemt op de woningmarkt, 
boezemen volgens de ondervraagden onvoldoende vertrouwen in. Een op de vijf denkt dat de maatregelen goed zijn voor herstel van de woningmarkt." 

Vier op de vijf starters huren nu en willen kopen 

Drie kwart van de starters en 14% van de koopwoningbezitters hebben zich het afgelopen jaar georienteerd op een koopwoning. Een derde van de starters en 14% van de koopwoningbezitters hebben zich het afgelopen jaar georienteerd op een koopwoning omdat ze de huidige woning of omgeving zat zijn. 
Zo'n 6% van de woningbezitters is voornemens om op korte termijn een (nieuwe) woning te kopen. Een kwart van deze groep heeft vanwege de verscherpte normen overwogen om versneld, voor 2013, een huis te kopen. Vier op de vijf starters zijn nu huurders en willen graag kopen. 

Citaten 

Die trend herkent ING als grote hypotheekverstrekker ook. Het aantal vragen bij onze telefonische klantenservice over de mogelijkheden om extra op de hypotheek af te lossen is sinds de kabinetsformatie fors toegenomen, met 150%. Ten opzichte van oktober 2011 is het aantal gedeeltelijke 
aflossingen op hypotheken bij de ING toegenomen met 21%. In november 2012 is er ruim 42% meer aan gedeeltelijke aflossingen binnengekomen dan in dezelfde maand vorig jaar. Wij verwachten dat het extra aflossen zich deze maand zal voortzetten. Nederlanders worden steeds meer geconfronteerd met 
de gevolgen van de financiele crisis en de recessie waarin de economie verkeert. Ook de veranderingen die de nieuwe regering voorstaat op het gebied van de woningmarkt en de zorg houdt de consumenten bezig. Dat maakt mensen onzeker over hun financiele positie en om die onzekerheid te 
reduceren, kiezen steeds meer huizenbezitters ervoor om meer af te lossen op hun hypotheek. Bij verantwoord lenen hoort verantwoord aflossen met behoud van een financiele buffer voor onvoorziene omstandigheden. 

Dennis Noordervliet - Directeur marketing Hypotheken 

We zien dat consumenten zich meer zorgen maken. Dit onderzoek liep in de periode dat er veel onrust was over de voorgestelde zorgpremie van het nieuwe kabinet. Maar ook de maatregelen die de regering neemt op de woningmarkt, boezemen volgens de ondervraagden onvoldoende vertrouwen in. Een op 
de vijf denkt dat de maatregelen goed zijn voor herstel van de woningmarkt.

© Nieuwsbank    
actueel, actueel nieuws, nieuws, Actueel Nieuws 030, dagelijks nieuws, nieuws actueel,