Wijziging leegstandwet wordt aangenomen

De Tweede Kamer heeft op 26 maart ingestemd met wetswijzigingen die tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet makkelijker maken. Wel dienden de Kamerleden 12 amendementen en 5 moties in. Vier amendementen en drie moties werden aangenomen.

Leegstaande huurwoningen die op de nominatie staan om gerenoveerd of gesloopt te worden mogen tijdelijk verhuurd worden onder de Leegstandwet. Dat is al jaren het geval. De Tweede Kamer heeft er nu mee ingestemd dat de maximale termijn voor deze tijdelijke verhuur wordt verlengd van 5 naar 7 jaar.

Afbeelding: bijna lege woningLeegstaande kantoren en andere niet-woongebouwen konden ook al langer onder de Leegstandwet verhuurd worden. De maximale verhuurtermijn daarvoor gaat nu van 5 naar 10 jaar. Voor verhuurders wordt het ook mogelijk om hetzelfde pand vaker dan 1 keer tijdelijk te verhuren. Voorwaarde om voor een tweede keer een vergunning te krijgen is wel dat er minstens 5 jaar reguliere bewoning zit tussen de eerste en tweede verhuurperiode. En gemeenten krijgen minder te vertellen over tijdelijke verhuur. Bij het verlenen van een vergunning mogen zij niet langer eisen stellen die niet in de Leegstandwet staan.

Geen maximumhuurprijs meer voor te koop staande woningen
Huiseigenaren die hun te koop staande woning tijdelijk willen verhuren mogen voortaan zelf bepalen tegen welke prijs zij dat doen. Ze hoeven zich niet meer te houden aan de maximumhuurprijs op basis van het puntenstelsel. Ruim twee derde van de Woonbondleden sprak zich vorig jaar uit tegen het loslaten van de maximumhuurprijs in deze situatie. In oktober 2012 hield de Woonbond een digitale ledenraadpleging over tijdelijke verhuur.

Niet meer dan 2 woningen tijdelijk verhuren
Door tijdelijke verhuur makkelijker te maken kan de stagnatie op de woningmarkt worden verzacht, vindt de minister. In de parlementaire discussie over de wetswijziging bleek dat de Kamer dit uitgangspunt deelt. Wel waren er vragen over het loslaten van de huurprijsbescherming bij te koop staande woningen. Zou dat huisjesmelkers niet in de kaart spelen? Een amendement van de PvdA om misbruik tegen te gaan werd aangenomen. Daarmee wordt geregeld dat particuliere verhuurders niet meer dan twee objecten tijdelijk mogelijk verhuren onder de Leegstandwet.

Tijdelijk huurcontract in plaats van anti-kraak
De SP wilde ervoor zorgen dat de maximale huur bij tijdelijke verhuur altijd lager is dan bij reguliere huurcontracten. Zij stelden ook voor om de maximale verhuurtermijn voor sloopwoningen op vijf jaar te houden. Dit omdat verruiming van de termijn niet nodig is als sloop- en renovatieprojecten goed gepland worden. Deze amendementen haalden het niet. Wel kregen twee moties van de SP een meerderheid: de regering moet periodiek gaan rapporteren over aard en omvang van tijdelijke verhuur. Ook moet de minister gaan overleggen met de Vereniging van Woningcorporaties
Aedes. Dit om voor elkaar te krijgen dat corporaties bij leegstand alleen met tijdelijke verhuurcontracten gaan werken, en niet met anti-kraak.

Simpeler procedures en evaluatie van wetswijziging
De VVD kreeg voor elkaar dat regels en vergunningenprocedures vereenvoudigd worden, vooral voor tijdelijke verhuur van leegstaande kantoren en te koop staande woningen. Vergunningen worden straks direct voor een langere periode verstrekt, in plaats van dat eerst een vergunning voor 2 jaar wordt afgegeven, die later nog 3 keer met een jaar verlengd kan worden. GroenLinks diende een amendement in om de voorgestelde wetswijziging binnen drie jaar te evalueren. Ook dit amendement werd aangenomen.

© Nieuwsbank

Als u wilt reageren op bovenstaand artikel dan kunt u mailen naar info@actueelnieuwsnederland.nl en schrijf duidelijk erbij over welk artikel het gaat