Geen huurprijsbescherming bij tijdelijke verhuur

De VVD wil dat er bij tijdelijk verhuur geen huurprijsbescherming moet gelden. Daarnaast wil de VVD dat tijdelijke verhuur mogelijk moet zijn voor een periode van maar liefst 10 jaar. Gelukkig zijn er in de Tweede Kamer partijen die wat meer oog hebben voor de kwetsbaarheid van huurders.

Bij de behandeling van de Leegstandwet door de Tweede Kamer heeft Barbara Visser van de VVD een groot aantal amendementen ingediend die tijdelijke verhuur moeten vergemakkelijken. Behalve dat zij af wil van elke vorm van huurprijsbescherming in de vorm van een maximumhuur, wil zij de toegestane periode voor tijdelijke verhuur optrekken van vijf jaar naar maar liefst tien jaar. Dat gemeenten momenteel een vergunning moeten verstrekken voor tijdelijke verhuur vindt zij onnodige rompslomp. Toetsing of een woning voldoet aan criteria voor tijdelijke verhuur kan net zo goed door de hypotheekverstrekker worden gedaan. Dat een bank toestemming geeft, betekent dat voor de VVD dat er verhuurd kan worden.

illustratie betaalbare hurenDe VVD gaat voorbij aan het feit dat de bank en de woningeigenaar niet het zelfde belang hebben als een huurder. Dat blijkt ook uit de redenering van Visser dat het niet in het belang van de verhuurder is om veel geld te vragen voor een tijdelijk te huren woning en dat het in de praktijk daarom ook niet of nauwelijks zal gebeuren. De PvdA ziet dat gevaar wel. Een weinig principieel maar goed bedoeld amendement van Jacques Monasch houdt in dat het misbruik van huisjesmelkers moet worden tegengegaan door vast te leggen dat een woningeigenaar maximaal twee woningen tijdelijk mag verhuren. Het is tegelijkertijd zijn enige amendement, wat schril afsteekt tegen de inbreng van SP en GroenLinks.

Paulus Janssen van de SP stelt voor om vast te leggen dat voor een korter huurcontract een lagere huurprijs gevraagd mag worden dan voor een langer huurcontract. Ook wil hij dat de maximumtermijn voor de tijdelijke verhuur bij sloop en renovatie op vijf jaar blijft staan. Volgens het wetsvoorstel wordt die termijn opgetrokken naar zeven jaar.
Linda Voorman van GroenLinks stelt middels een amendement voor om na een aantal jaren de nieuwe wetgeving voor tijdelijke verhuur te evalueren. Met een horizonbepaling wil zij voorkomen dat de vrijere regelgeving voor tijdelijke verhuur automatisch van kracht blijft als de woningmarkt minder vast zit dan momenteel het geval is.

De Woonbond staat overigens zeer kritisch tegenover versoepeling van tijdelijke verhuur. Verruiming van de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur wijst de bond niet af, maar er moet wel een verbetering van de positie van tijdelijke bewoners tegenover staan. Dat was een van de belangrijkste conclusies uit een eind 2012 gehouden digitale ledenraadpleging. De Woonbond is er met name op tegen dat de maximumhuurprijs bij tijdelijke verhuur van de koop staande woningen wordt losgelaten en dat de mogelijkheid om de hoogte van de huur voor te leggen aan de Huurcommissie vervalt. Zeker in schaarstegebieden kan dit tot torenhoge huren leiden. Of de Tweede Kamer gevoelig is voor die argumenten zal blijken op dinsdag 26 maart bij de stemmingen over het wetsvoorstel, de amendementen en de moties.

© Nieuwsbank

Als u wilt reageren op bovenstaand artikel dan kunt u mailen naar info@actueelnieuwsnederland.nl en schrijf duidelijk erbij over welk artikel het gaat